临平共有产权房方案出炉 预计6月开工建设

临平共有产权房方案出炉

近日，钱江晚报.小时新闻记者从杭州市房管部门了解到，临平新城共有产权房项目完成了方案设计，共7幢高层住宅，有108m2和89m2两种户型(以最终建设为准)，预计于今年6月开工建设。

有108m2和89m2两种户型

建设标准5000元/m2

临平新城共有产权房项目位于乔司街道，复地又一城东侧、君汇上品北侧，距地铁9号线乔司南站约800米。

地块面积20799m2，容积率1.8。建设方案显示，项目规划了7幢高层住宅，楼层13～14层不等，底层均架空。小区内部采用人车分流，外墙材料采用铝板和仿石涂料。另外，小区内设置夜光跑道和多个符合各年龄段活动健身的场地。其建设标准为5000元/m2。

购房者最关心的户型和面积在建设方案稿中也有了答案。临平共有产权房项目设计为两梯四户，户型为108m2和89m2两种(以最终建设为准)，两种户型都有三房两厅一厨两卫，得房率均在79%以上。89m2户型三开间朝南，108m2户型两房朝南，且有边套的大飘窗。

临平新城共有产权房项目享有丰收湖周边等系列公共配套设施，项目完工后，可步行至丰收湖公园锻炼休闲，到丰收湖西面的龙湖天街(在建)购物。

除此之外，项目2公里内有多所小学、中学等教育资源以及宜家等大型综合体，5公里内有邵逸夫等三甲医院，可满足人们工作、生活、子女入学等各类需求。这也符合共有产权房的选址要求。

非杭州户籍也能申请

最低只需支付总房款的50%

谁可以申请共有产权房?按照《杭州市共有产权保障住房管理办法》规定，杭州的共有产权房不仅面向符合条件的杭州市区(不包括桐庐、建德和淳安)户籍，还面向稳定就业的非市区户籍家庭——也就是说，没有杭州户口的新杭州人也可以享受到这一政策眷顾。

无论是否为杭州户籍，要申请购买共有产权房，购房家庭都需符合“杭州市住房限购政策，且一定年限内在杭州市区无房”这一条件。如果是单身购房者，要申请还须年满30周岁。

钱江晚报.小时新闻记者从房管部门了解到，该项目将以毛坯形式交付，并且和商品房项目一样进行预售。到了销售环节，如果报名人数大于销售的房源套数将进行摇号。

这一共有产权房的房价是多少呢?

根据《管理办法》规定，共有产权保障住房销售基准价按照同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定，并且在售房阶段向社会公布。

临平新城共有产权房项目价格目前尚未确定。不过，周边可参考的敏捷.源著天樾府项目，距离地铁9号线乔司南站约300米，户型面积在89m2~119m2，新房精装限价3万元/m2，其毛坯销售均价为2.7万元/m2。

值得注意的是，不同类型的共有产权房，个人的产权份额也有差别。临平新城共有产权房项目属于划拨用地新建的共有产权房。购房家庭可根据自己的经济实力，在50%~80%的范围内自主确定产权份额。也就是说，若总房价200万元，选择50%产权比例的话，购房者出资100万元(可按揭贷款)即可买下，日后满一定年限还可增购政府50%的产权份额并上市交易。

预计6月开工建设

“十四五”期间将建3万套

去年年底，在相关部门的积极推进下，临平新城共有产权房项目取得建设用地规划许可证。近日，项目已经通过审核，预计今年6月将开工建设。

根据《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》发布的目标，杭州将在“十四五”期间，探索共有产权住房建设，并新开工共有产权住房3万套，共计270万m2。目前，除了临平新城共有产权项目外，各区都在推进共有产权房项目的建设。

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